Silivri'de Taşınmaz Satışı: Detaylar ve İlan Bilgileri
Silivri İcra Dairesi, 2023/1558 TLMT. sayılı dosya numarası ile bir taşınmazı satışa çıkarmıştır. İlan, taşınmazın özellikleri, imar durumu ve artırma bilgileri hakkında detaylı bilgiler içermektedir. İlgililer, taşınmazın ayrıntılı görsellerine ve artırmaya ilişkin şartlara esatis.uyap.gov.tr adresinden ulaşabilirler.
Taşınmazın Özellikleri
Silivri İlçesi, Mimarsinan Mahallesi, Sancaktepe Mevkii'nde bulunan taşınmaz, 710,52 m2 büyüklüğündedir. Tapu kaydına göre, Halil Engin adına kayıtlıdır. Taşınmaz üzerinde 2. dereceden ipotek ve satış vaadi şerhleri bulunmaktadır. Bu durum, alıcılar için önemli bir bilgi niteliği taşımaktadır.
Taşınmazın imar durumu, Silivri Belediye Başkanlığı tarafından onaylanmış olup, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde yer almaktadır. Emsal değeri 0.45 olan taşınmaz, ayrık nizam-2 kat konut alanı olarak planlanmıştır. Bu bilgiler, taşınmazın potansiyelini değerlendirmek açısından kritik öneme sahiptir.
İmar Durumu ve Proje Bilgileri
Silivri Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü, taşınmazın mimari projesinin mahkemeye gönderilmesini istemiştir. İlk yapı ruhsatı ve tadilat ruhsatı ile onaylı mimari proje örneği, ilgili yazı ile birlikte sunulmuştur. Ancak, yapı kullanma izin belgesinin olmadığı tespit edilmiştir.
Taşınmazın imar durumu, yapı ruhsatına esas imar durumu verilmeden önce yola terk ve ihdas işlemlerinin yapılması gerektiğini belirtmektedir. Bu durum, alıcıların dikkat etmesi gereken önemli bir husustur.
Taşınmazın Kadastral ve Halihazır Durumu
Taşınmazın kadastral durumu, tapu kaydı ve 1/1000 ölçekli çap ile belirlenmiştir. Alanı ve boyutları itibariyle taşınmazın bulunduğu yer ile uyumlu olduğu tespit edilmiştir. Bu durum, taşınmazın değerini artıran bir faktördür.
Halihazırda, taşınmaz boş durumdadır. D-100 Karayolu'na yakın bir konumda yer almakta olup, sosyal imkanlara ve alt yapıya erişim kolaylığı sunmaktadır. Bu özellikleri, taşınmazın cazibesini artırmaktadır.
Artırma Bilgileri ve Kıymeti
Taşınmazın muhammen kıymeti 61.131.440,00 TL olarak belirlenmiştir. KDV oranı ise %20'dir. İlgililer, 08/04/2025 tarihinde yapılacak artırma bilgilerini takip edebilirler. Bu tarihte, taşınmazın satışı gerçekleştirilecektir.
Satışa konu taşınmaz, konumu itibariyle yatırımcılar için fırsatlar sunmaktadır. İlgililerin, taşınmazın detaylarını incelemesi ve artırma sürecine katılması önerilmektedir.