İzmir'de Gayrimenkul Satışı: İki Taşınmazın Detayları ve Kıymetleri
İzmir Karabağlar'da iki taşınmaz satışa çıkarıldı. Taşınmazların cinsleri, muhammen kıymetleri ve artırma bilgileri detaylı bir şekilde açıklandı. 2023/1008 ESAS sayılı dosya numarası ile e-satis.uyap.gov.tr adresinden erişim sağlanabilir. Satışa konu olan taşınmazların özellikleri ve kıymetleri, alıcılar için önemli bilgiler sunmaktadır.
Taşınmazların Özellikleri
İlk taşınmaz, İzmir İl, Karabağlar İlçe, Bozyaka Mahallesi'nde yer almaktadır. 7002 Ada, 2 Parsel üzerinde bulunan bu taşınmaz, 1. 2. ve 3. Bodrum katlarının tamamını kapsamaktadır. Ana giriş, 2. Bodrum kattan sağlanmaktadır. Bu bağımsız bölüm, kendi içerisinde bölümlere ayrılmıştır. 3. Bodrum katında akaryakıt istasyonunun marketi ve deposu bulunmaktadır.
İkinci taşınmaz ise yine İzmir İl, Karabağlar İlçe, Bozyaka Mahallesi'nde, 7002 Ada, 1 Parsel üzerinde bir akaryakıt istasyonudur. Bu taşınmazın yüzölçümü 1.033,00 m² olarak belirlenmiştir. Kanopi çatı örtüsü yaklaşık 350,00 m², teknik donanım binası ise ~13,00 m² alan kaplamaktadır. Her iki taşınmaz da mevcut planda korunacak alan sınırında yer almaktadır.
Kıymetler ve İmar Durumu
Birinci taşınmazın muhammen kıymeti 34.000.000,00 TL olarak belirlenmiştir. KDV oranı %20'dir. İmar durumu, İzmir İli, Karabağlar İlçesi, Bozyaka Mahallesi, 7002 ada, 2 parselde 1/1000 uygulama imar planında “mevcut plandaki durumu korunacak alan (K) sınırı” olarak tanımlanmaktadır. Bu durum, taşınmazın değerini etkileyen önemli bir faktördür.
İkinci taşınmazın kıymeti ise 92.000.000,00 TL olarak belirlenmiştir. Bu taşınmazın da KDV oranı %20'dir. İmar durumu, birinci taşınmazla benzerlik göstermektedir. Her iki taşınmazın da imar durumu, yatırımcılar için önemli bir değerlendirme kriteridir.
Artırma Bilgileri ve Kira Sözleşmeleri
Birinci taşınmazın artırma bilgileri, 17/12/2024 tarihinde yapılacaktır. İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. İkinci taşınmaz için ise 19.03.2019 tarihli kira sözleşmesinin süresi 19.01.2017 olarak uzatılmıştır. Kira bedeli 3.410.626 TL olarak belirlenmiştir.
İkinci taşınmazda, Petrol Ofisi Anonim Şirketi ile yapılan kira sözleşmeleri bulunmaktadır. 4.177.720 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. Ayrıca, kira şerhi yenilenmiştir. Bu durum, yatırımcılar için önemli bir fırsat sunmaktadır.